Indice:
1.2 ¿QUÉ ES EL CERTIFICADO IPV?
1.3 ¿QUÉ NOS APORTA EL CERTIFICADO IPV?
1.4 ¿CUÁL ES NUESTRO OBJETIVO?
2.- TIPOS DE CERTIFICADOS IPV
Particulares, Inmobiliarias, Despachos de Abogados, Agentes de la Propiedad, Bancos y Cajas, Aseguradoras, Administración de Fincas.
1. INTRODUCCIÓN CERTIFICADO IPV
1.1 ¿QUIÉN ESTÁ CONTRATANDO EL CERTIFICADO IPV?1.2 ¿QUÉ ES EL CERTIFICADO IPV?
1.3 ¿QUÉ NOS APORTA EL CERTIFICADO IPV?
1.4 ¿CUÁL ES NUESTRO OBJETIVO?
2.- TIPOS DE CERTIFICADOS IPV
2.1 PACK ALQUILER SEGURO
2.2 CERTIFICADOS IPV-A (ALQUILER)
2.3 CERTIFICADOS IPV-CSA (CONTROL DE ALQUILER)
2.4 CERTIFICADOS IPV-CV (COMPRA-VENTA)
2.5 CERTIFICADOS IPV-CEO (CONTROL ENTREGA DE OBRA)
2.6 CERTIFICADOS IPV-VS (VIVIENDA SANA)
1. INTRODUCCIÓN CERTIFICADO IPV
¿Quién está contratando el certificado IPV?
¿Qué es un certificado IPV?
El Certificado I.P.V. de la vivienda es un informe estándar, confidencial, privado y fácilmente comprensible, realizado por un profesional acreditado por la Asociación de Inspectores Profesionales de la Vivienda, que sirve para definir el estado real del funcionamiento y saneamiento en general de las viviendas. Acompaña al contrato de alquiler y/o compra/venta, en cuyas acciones se hace la visita durante el transcurso del arrendamiento o compra/venta para hacer el seguimiento de la vivienda. También sirve de mediador, definiendo quién es el legal responsable de las incidencias, para evitar conflictos, dar tranquilidad y confianza al propietario e inquilino. "El inspector de viviendas con el certificado IPV es como un acta notarial de la vivienda pero de bajo coste".¿Qué nos aporta un certificado IPV?
- - Seguridad en el alquiler de su vivienda, local, oficina.
- - Evitar conflictos en los contratos de arrendamiento.
- - Conocer el estado actual y real del inmueble (propietario, vendedor, comprador, alquilador, inquilino).
- - Valor añadido de su inmueble.
¿Cómo se realiza una inspección IPV?
- - Nos ponemos en contacto con usted para formalizar el contrato y visitar su vivienda.
- - En la visita verificamos cada uno de los puntos en función del certificado solicitado.
- - Con los datos de la visita se realiza el informe solicitado con el distinto nº de valoraciones en función del tipo de inspección.
- - Se realiza segunda visita para entrega del informe, el pago del mismo se realiza una vez sea entregado.
¿Cuál es nuestro Objetivo?
Nuestro trabajo consiste en realizar un Informe Certificado escrito, detallado y fotográfico del inmueble que va a alquilar, comprar o vender, acreditando el estado del mismo, comprobando el correcto funcionamiento y estado de las instalaciones (interiores y exteriores). Así mismo como los mantenimientos de carpinterías, acabados y mobiliarios. Nuestro único objetivo es dar tranquilidad y confianza al propietario a la hora de alquilar su inmueble y ofrecer la máxima información posible al inquilino o posibles compradores del estado real de la vivienda, local u oficina.
El Certificado IPV no obligan a ninguna actuación ni reforma posterior.
Nuestras inspecciones no sustituyen a las Inspecciones Técnicas de Edificios (ITE).
Somos profesionales acreditados con formación en peritación, edificación, instalaciones y mantenimiento de viviendas.
2.1 - TIPOS DE CERTIFICADOS IPV
PACK ALQUILER SEGURO
El pack alquiler seguro “Low cost”. Dos tipos de certificados IPV diferentes y vinculados, que definen el estado real, actual de la vivienda y son de carácter informativo, privado, confidencial, disuasorio, preventivo, correctivo, fehacientes y muy económicos. Garantizan que un profesional independiente ha estado revisándola con el único fin de informar a los interesados, dejando constancia”El sello IPV en su vivienda garantiza información, seguridad, confianza y ahorro, antes, durante y después de cada alquiler.
A.- EL CERTIFICADO IPV-A Basic: ( para alquiler de vivienda)
El Inspector IPV por encargo de la propiedad, visita la vivienda para definir y dar unas 100 opiniones profesionales de forma escrita y fotográfica, con un examen visual y exhaustivo de la vivienda, dejando constancia con el sello de control IPV.Es un Certificado que firman las tres partes, el inspector, el propietario y el inquilino y se adjunta al contrato de alquiler.
B.- EL CERTIFICADO IPV-CSA: ( para el control del alquiler)
Sirve para Informar el propietario de la vivienda, el Inspector IPV visita, para ver y controlar cómo viven, cuántos viven, como lo tienen y cómo la mantienen, si han hecho los cambios de suministros y si están al corriente, si tienen animales, si han hecho el seguro de la vivienda, control y medición de Co, gas, etc. .., etc. Y así verificar el cumplimiento contractual con el fin de reconducir si es necesario, para evitar los malos usos y posibles abusos.Incluye unas 50 opiniones de forma escrita y fotográfica.
La primera visita (Pack) se produce dentro de los tres meses siguientes a la firma del contrato de alquiler y se entrega debidamente firmado a la propiedad.
(Durante el transcurso del alquiler se puede hacer 1, 2 o 3 veces por año)
Es un derecho y una obligación, estar informado y tener constancia de si hay incidencias.
También sirve para evitar los malos entendidos entre propietarios e inquilinos y ayuda a acercar posturas.
El sello IPV es signo de transparencia y seguridad
Si en la vivienda no está todo bien “NO PASA NADA” solo se deja constancia de que y como se entrega.
CERTIFICADOS IPV-A (ALQUILER)
EVITESE PERDER DINERO EN CADA ALQUILER CON EL IPV-A
Con el Certificado IPV-A (Alquiler), alquilará la vivienda con seguridad y tranquilidad, ya que tendrá un documento con información confidencial, que dejará constancia del estado en que se entrega, (sea cual sea su estado) definiendo hasta 400 puntos, para adjuntarlo al contrato de alquiler y firmarlo por ambas partes (propietario e inquilino) y así dejar reflejado su estado para cualquier eventualidad.¿QUE OFRECE?
A.- Deja constancia del estado en que se entrega la vivienda.B.- Se adjunta al contrato de alquiler y lo firman ambas partes.
C.- En caso de desperfectos se puede reclamar el importe de los mismos.
D.- Nadie se podra inventar desperfectos, con el fin de no devolver fianzas.
E.- El ipv/a da seguridad, tranquilidad y confianza a inquilinos y propietarios.
MÍNIMA INVERSIÓN MÁXIMA EFICACIA.
CERTIFICADOS IPV-CSA (CONTROL DE ALQUILER)
CONSIGA QUE SE MANTENGA Y CONSERVE SU PATRIMONIO CON IPV-CSA
Los Certificados de control de seguimiento del alquiler de vivienda IPV-CSA, consisten en realizar, una o varias inspecciones durante el periodo de arrendamiento, mediante un informe, definiendo la conservación y el estado general como, el mantenimiento de la pintura, el mobiliario, el saneamiento, sistema de vida y número de los ocupantes, la tenencia de animales, comprobando pólizas de seguros, revisiones de gas, su uso exclusivo como vivienda, haciendo todo el seguimiento contractual.
También puede solicitar el certificado IPV-CSAL (Local/oficina).
EL CONTROL DE SEGUIMIENTO DE ALQUILER TE PERMITE:
El hecho de un seguimiento periódico, recuerda al inquilino que aquella vivienda tiene un certificado que controla su estado, previniendo a éste de hacer posibles malos usos, abusos o desperfectos en la vivienda y el propietario tiene la tranquilidad de tener un informe con el seguimiento y las explicaciones de todas las variantes que haya podido sufrir su patrimonio.
CERTIFICADOS IPV-CV (COMPRA-VENTA)
EVÍTESE SORPRESAS UNA VEZ HAYA ESCRITURADO
PARA LA COMPRA
"Este sello garantiza que un profesional independiente ha estado revisando la vivienda con el único fin de informar dejando constancia" Recuerde que es una responsabilidad del comprador, el estar bien informado.
¿QUE OFRECE?
A.- Conocer el estado, funcionamiento y saneamiento de lo que desea comprar y ver que todo funcione, este limpio y sea seguro.B.- Seguridad en una inversión que estará pagando durante años.
C.- Evita costes y sorpresas desagradables después de la escritura.
D.-Posible negociación del precio a la baja en el último momento.
CERTIFICADOS IPV-CV (COMPRA-VENTA)
FACILITESE Y AGILICE LA VENTA DE SU VIVIENDA CON EL IPV-CV
PARA LA VENTA
¿QUE OFRECE?
A.- Acredita el estado, funcionamiento y saneamiento para su uso y destino.B.-Un hecho diferencial que agiliza, simplifica y facilita la venta.
C.-Da un sello de calidad por encima las demás viviendas.
D.-Evita bajadas de precio en el último momento.
E.-Evita reclamaciones y disputas una vez finalizada la operación.
CERTIFICADOS IPV-CEO (CONTROL ENTREGA DE OBRA)
PARA LA COMPRA DE UNA OBRA NUEVA, EL IPV-CEO
El objetivo del Certificado de Control de Entrega de Obra IPV-CEO, además de ser un sello de transparencia y calidad de entrega de la vivienda, sirve para facilitar información al promotor de los detalles de acabados y saneamiento que le ha entregado el constructor y al consumidor confianza para la adquisición, Acordémonos que el Promotor ha pagado las facturas al Constructor, pensando que esta todo correcto y muchas veces no lo entiende así el Comprador.
La gente es muy sensible al hecho de que puedan tener algún fallo" con el consiguiente mal sabor que ello conlleva. Las promotoras, conscientes de este tipo de problemas, están llevando a cabo Certificados IPV-CEO, para detectar las incidencias antes de la entrega de viviendas.
A si evitamos que casi el total de los compradores de viviendas en España se vea en la obligación de efectuar alguna reclamación tras la entrega de llaves, fundamentalmente por desperfectos o problemas de saneamiento ocasionados durante la fase final de los acabados. Con el Control de Entrega de Obra IPV-CEO evitamos unos cuantos dolores de cabeza que no estaban tipificados por contrato.
CERTIFICADOS IPV-VS (VIVIENDA SANA)
CONOZCA Y CONTROLE LOS PELIGROS DOMÉSTICOS DE SU VIVIENDA
